【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年呈現(xiàn)「股房雙漲」，金蛇年國(guó)人資產(chǎn)價(jià)格增加，根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)2013年房市表現(xiàn)，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)推估較2012年增加約1成，同時(shí)間信義房屋統(tǒng)計(jì)，都會(huì)區(qū)的大樓平均房?jī)r(jià)也上漲11％~22％不等的幅度，不過2013年房市出現(xiàn)「北溫南熱」的跡象，雙北市雖然房?jī)r(jià)年增12％~14％，但六都雙北市以外的區(qū)域，大樓房?jī)r(jià)漲幅將近2成，有產(chǎn)階級(jí)的資產(chǎn)價(jià)格增加，但相對(duì)一般購屋人則感受到購屋負(fù)擔(dān)加重。
 
12月房市是傳統(tǒng)的購屋旺季，加上2014年土地公告現(xiàn)值即將大幅調(diào)漲，有利年前的房市交易熱度加溫，但受到氣候偏冷，QE預(yù)告2014年1月起逐步減少買債的計(jì)畫，加上市場(chǎng)輿論對(duì)於房市態(tài)度保守，12月房市整體交易大致較上月持平，就整年度來看，六都的大樓平均房?jī)r(jià)漲幅在12％~22％，2013年呈現(xiàn)「股、房」雙漲的走勢(shì)。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2013年大樓平均房?jī)r(jià)已經(jīng)增加至每坪68.6萬元，房?jī)r(jià)較2012年增加約12％，大臺(tái)北生活圈的新北市，2013年平均成交房?jī)r(jià)為34.5萬元，同樣較2012年增加約14％，維持金融海嘯後年年上漲的走勢(shì)，不過若從房?jī)r(jià)上漲幅度來看，2013年反而以「1字頭」區(qū)域上漲力道最為明顯，桃園、臺(tái)中市、臺(tái)南市、高雄市房?jī)r(jià)漲幅約2成左右。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，1字頭房?jī)r(jià)區(qū)2013年仍呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲的房?jī)r(jià)走勢(shì)，房市表現(xiàn)最為落後的臺(tái)南市，大樓平均房?jī)r(jià)終於也突破個(gè)位數(shù)，2013年平均成交行情上漲至每坪12萬元，這些1字頭的平價(jià)區(qū)域，受到整體房市持續(xù)走揚(yáng)、外來建商推升房?jī)r(jià)與地價(jià)帶動(dòng)下，加上本身具有重大建設(shè)的發(fā)展題材，2013年房?jī)r(jià)漲幅反而更勝雙北市，預(yù)料這些區(qū)域房?jī)r(jià)基期仍低，中古電梯大樓平均房?jī)r(jià)約在800萬元，房?jī)r(jià)還在雙薪家庭可負(fù)擔(dān)範(fàn)圍內(nèi)，房市仍可呈現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。
 
從房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，桃園、臺(tái)中地區(qū)的電梯大樓，平均房?jī)r(jià)往2字頭靠近，臺(tái)北市的中古電梯大樓平均房?jī)r(jià)也接近每坪70萬元，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上資金充沛、利率維持低檔，加上民生物價(jià)逐漸上漲，整體條件有利房市表現(xiàn)，但同時(shí)QE逐步減碼，預(yù)期長(zhǎng)期低利環(huán)境可能慢慢改變，加上2014年下半年選舉對(duì)於高房?jī)r(jià)可能成為市場(chǎng)議題，預(yù)期2014年在多空夾雜的聲音之下，應(yīng)會(huì)呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量微縮」的格局。